グランドメゾン高田馬場

  • 東京都新宿区高田馬場四丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩11分

  • 1980年築 / 5階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より14.6%割安

販価
6,780万円
82.6万円/㎡
相場
7,941万円
96.7万円/㎡
3,677
6,520
9,363
12,206
AI査定結果
推定相場価格
7,941万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,520万円〜9,363万円
79.4万円/㎡〜114.1万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
グランドメゾン高田馬場
6,780万円（82.6万円/㎡）/ 2階 / 82.09㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は76.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/026,780万円82.6万円2階 82.09㎡ 2LDK南
2023/11/253,580万円72.4万円2階 49.45㎡ 1LDK南西
2023/11/254,390万円75.8万円2階 57.93㎡ 1LDK+S南
2023/11/113,780万円76.4万円2階 49.45㎡ 1LDK南西
2023/08/244,390万円75.8万円2階 57.93㎡ 2LDK南西
2023/07/093,899万円78.8万円2階 49.45㎡ 1LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02グランドメゾン高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅11分 6,780万円82.6万円82.09㎡2LDK2階 / 5階建 南1980年21戸RC
2025/07/26サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,190万円63.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2025/07/29哲学堂リリエンハイム
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅11分 5,490万円73.4万円74.75㎡3LDK1階 / 5階建 南東1984年15戸RC
2025/04/14サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,490万円68.3万円65.7㎡2LDK+S1階 / 4階建 南1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.4%上昇、新宿区では10.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は新宿区の平均と比較して16.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積72.09㎡〜92.09㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+28.4%
新宿区
98.6万円/㎡
前年比-10.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン高田馬場
所在地東京都新宿区高田馬場四丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩11分
築年月1980年
階数5階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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